用房产抵押贷款还不上最严重的后果就是变卖房产归还贷款。最好在个人确认无法按时归还贷款后，个人可以和放贷机构进行协商，自己出售房产后归还贷款，如果只是暂时没有还款能力，这时可以申请延期还款。
用房产抵押贷款还不上申请延期时用户要提交延期申请书，自己经济困难的证明，银行一般经过调查后会同意延期。其实，为了避免房产抵押贷款后不能及时还款，用户在贷款之前就应该评估自己的还款能力。
用房产抵押贷款还不上时会影响个人征信，在逾期后银行会把逾期记录上传至征信中心，个人征信变不良后很难再次办理贷款。而且长时间不还会上黑名单，这时高消费行为都会被限制，影响个人正常生活。
如果房产抵押贷款额度不是很多，这时可以向身边的朋友借款归还，在自己日后有钱了再还给朋友，这样就可以避免逾期。不过在借款时最好承诺什么时间归还，长时间不归还会影响你们之间的感情。