银行是有抵押贷款这一项业务的，抵押贷款业务大多都是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款的申请条件有诸多限制。
申请者年龄在18-55周岁之间，部分小额贷款机构可接受老人，一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50%到70%之间，部分银行可能会有所增加。
房屋抵押贷款的期限一般很长，贷款人在交完首付之后，进行贷款，往往每月固定还款金额在2000元到5000元之间，是一笔不小的费用。
抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%，有些公司给贷款人上交住房公积金，每月的住房公积金就能够偿还贷款。还需要给银行提供一定的还款证明，如果银行每月流水为每月还款金额的两倍，通过审核的几率会更高。
个人信用要良好，在个人征信报告上不能有逾期记录，如果存在逾期记录或是其他信用污点，申请贷款一定会被拒绝。
办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，这样证明个人的还款能力完全不是问题，贷款申请会很容易通过。