银行利率下调，房贷还款金额会不会减少，需要以借款合同为准。有些银行的个人住房贷款利率不会随着中国人民银行公布的基准利率调整。一般情况下，商业银行的个人住房贷款会随着中国人民银行公布的基准利率调整。
借款人需要仔细查阅贷款合同，如果贷款合同中写道：贷款利率随中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率变化，则房贷利率会产生变化，中国人民银行公布的基准利率下降时，房贷还款金额会减少。
如果贷款合同中未写道：贷款利率随中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率变化，则房贷利率会产生变化，则房贷利率不会产生变化，中国人民银行公布的基准利率下降时，房贷还款金额不会减少。
2019年8月17日，中国人民银行正式发布了公告，宣布改革完善贷款市场报价利率形成机制。2019年8月20日上午9点30分，中国人民银行授权全国银行同业拆借中心发布了新的市场报价利率。
市场报价利率降低不会影响已经办理房贷的借款人，但是在2019年8月20日后办理房贷的借款人，房贷利率会降低。