正在还贷款的房子不可以抵押给另一个银行，因为同一个抵押物只能抵押给一家银行，不过用户可以使用抵押的房子继续向同一家银行申请贷款。在办理二次抵押贷款时只能抵押已经还款的部分，具体的贷款条件可以咨询银行。
银行可以办理的贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。在申请二次抵押贷款时需要借款人第一次还款的过程中没有出现逾期还款，否则银行不会审核通过二次贷款，在办理二次抵押贷款时需要提交相关的资料，比如工作证明等。
用户办理二次贷款后每月还款的额度会增加，为了避免贷款后不能按时归还的情况，在办理贷款时要知道使用什么方面的收入归还。如果个人收入不足要谨慎办理抵押贷款，不能还款时可以向身边的好友借款归还，这样就可以避免逾期。
办理的二次贷款可以提前归还，这样就可以节省利息支出。在提前归还时最好咨询银行，确认银行是否收取违约金，然后根据实际情况决定是否提前归还。归还之后要办理相应的解押手续。