商铺贷款利率一般都是按照中国人民银行规定的商业贷款基准利率执行的；不过很多银行在放贷时都会给予一定的浮动；在2018年中国人民银行规定的贷款基准利率一年为4.35%，一年到5年为4.75%，五年以上为4.90%；贷款的时间越长，付出的利息越多。
商铺贷款条件：1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力；2.必须拥有稳定的收入，具备按时还款能力；3.借款人的征信必须良好，没有恶意违约的记录；4.首付款证明；5. 银行最近半年的流水，这是个人收入良好的证明。
办理商铺贷款时一般有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息；在贷款条件相同的情况下，使用等额本息还款的总利息要比等额本金高，同时使用等额本息每月还款额度是一样的，等额本金是递减的；不过等额本息的还款压力要比等额本金小。
购买商铺一般需要花费比较多，而且后期每月的还款额也非常高。所以在购买之前最好能够评估自己的还款能力，如果后期还款会出现困难，这时可以放弃购买。