提前还房贷，还的是本金。提前还房贷，借款人在还本金的同时，还需要缴纳违约金，部分银行不收取借款人的违约金，借款人应当以银行的规定为准。采用等额本息和等额本金贷款，提前还款时，所还的本金是不一样的。
借款人选择等额本息的还款方式进行还款，前期还款压力比较小，利息比重会逐月递减，本金比重会逐月增加。
借款人选择等额本金的还款方式进行还款，前期还款压力比较大，利息比重会逐月减少，本金比重不变。
如果借款人在贷款是选择等额本息贷款，贷款前期所还的利息比较多，本金比较少；如果借款人在贷款是选择等额本息贷款，贷款前期所还的利息比较少，本金比较多。
由于各个银行规定不同，借款人实际情况存在较大差异，借款人需要查看贷款合同规定或联系贷款经办银行，了解提前还款是否需要缴纳违约金。
借款人前往银行办理提前贷款手续，需要携带身份证、借款合同、还款银行卡、房屋预售合同或房产证、婚姻证明、个人征信报告等材料。