2018年央行发布的个人住房商业贷款的基准利率：一年以内（含一年）的基准利率为4.35%；一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%；五年以上的基准利率为4.90%。在申请个人住房贷款时不同地区的银行会有不同程度的利率上浮，所以实际的房贷利率要按照所在地区的银行公布的为准。
如果想获得利率优惠的话可以使用个人住房公积金进行贷款。2018年央行发布的个人住房公积金贷款的基准利率：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。
各地银行对购房贷款具有不同的政策，一些银行会有不同程度的利率优惠，详细优惠信息可以在申请贷款时向贷款银行进行咨询。
向银行申请贷款要注意以下三点：
1、向银行申请贷款时，要根据自身实际需要申请相应的金额，切勿申请超过自身还款能力的额度，影响日常的工作和生活。
2、向银行申请贷款时，需要提前准备好申请贷款所需要的材料。
3、向银行申请贷款时，可以多申请几家，选择优惠力度最大的进行贷款。