二手房贷款利率是中国人民银行规定的，不过银行都会在基准利率上浮动，在2018年央行规定的贷款利率和时间有关系；其中一年（含）以内是4.35%；一到五年（含）是4.75%；五年以上贷款利率是4.90%。在贷款时不同银行上浮的比例不一样。
办理二手房贷款前，借款人最好能够提前咨询银行办理贷款的条件，自己可以贷多少钱，对贷款的时间有没有具体的要求，还有就是贷款的利率是上浮还是下浮呢？如果上浮，借款人贷款可能要付出更多的利息。
二手房贷款一般都会通过中介办理，用户只需要准备相应的材料就可以了，申请贷款一般会在一个月内完成贷款审批工作，同意放贷后会和购房者签订正式的借款合同。然后中介帮助完成后续的过户工作。
在贷款买二手房之前一定要确定房子的产权，这一点是非常重要的，还有就是房产是否存在抵押的情况，这是购买二手房最基本的要求，然后查看房子的其它要求，如果感觉可以就能入手了。