普惠抵押贷款需要注意的事项
普惠抵押贷款需要注意贷款条件,贷款额度,贷款期限,贷款利率以及房产抵押贷款担保所需材料等。
关于贷款条件,贷款人要有合法的身份,有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录,要给出合法有效的购房合同。
用房产来做最高额抵押的,贷款人必须要提供合法有效的购房合同,而且你的房子房龄必须要低于10年,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
如果贷款人已经办理了住房抵押贷款,之前办理的住房抵押贷款必须在一年前办理,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
贷款人能够提供贷款行认可的有效担保,以及满足贷款银行规定的其他条件。
在贷款额度上,最高不超过所购住房价格的70%。贷款期限一般最长为30年,要看个人的房屋价值而定,贷款利率与个人住房贷款利率相同。
房产抵押贷款担保所需材料包括个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;个人收入证明或资产状况证明;抵押房屋的产权证明等。