前融就是前段融资，一般指房地产的前期融资，这时的房地产项目处于证件不是很齐全的阶段，比如拿地竞拍阶段，无法获得银行的低成本资金，这时会向其他主体进行的高成本融资行为。
其他主体的投资者包括地产基金、信托及其他一些有限合伙企业。主要采取入股的方式加股权回购的方式，或者是买入特定资产收益权/项目公司股权收益权及回购的方式融资。
对于普通用户来说接触房地产就是买房。在买房时需要满足银行的条件，包括个人支付了首付款、签订了购房合同、提供最近半年的银行流水、征信报告、有效身份证明等，提交以后银行会进行审核，通过审核可以拿到借款。
房贷的还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金前期每月的还款额度要比等额本息高，不过每月还款额度递减，等额本息每月归还的额度一样。在选择时要根据个人收入决定。