按揭贷款可以简单理解为分期归还贷款，一般每个月归还一次，办理的按揭贷款可以有抵押物也可以没有抵押物，没有抵押物的贷款一般都是信用贷款；抵押贷款只是降低了银行放贷的风险，借款人还不上时，银行可以拍卖抵押物。
抵押贷款时抵押的财产必须得到银行的认可，抵押物一般有房屋、土地、股权、机器设备等，在抵押贷款时会约定具体的还款方式，而且还会约定不能及时还钱时应该怎么处置抵押物。
按揭贷款和抵押贷款的区别还体现在买房上，比如买的新房一般都是按揭贷款，虽然也是把房产抵押给银行，但是办理贷款的手续和抵押贷款有很大区别，一般新房办理按揭不用提交房产证，一般有购房合同就可以；如果是抵押贷款需要提交房产证、贷款用途证明材料等。
在办理抵押贷款时需要提交个人收入证明，同时借款人必须拥有合法有效的身份证明，征信记录良好；如果借款人信用不好，银行拒绝贷款的可能性会非常高，办理抵押贷款一般需要30天左右。银行审批后需要借款人按时还款。