提前还款并不会影响原来签订合同时的利率，但并不是所有情况都适合提前还款，在计算好已经还款的金额以及还未归还的金额后，选择性的提前还款。
如果选择等额本金并且已经还款超过三分之一的借款人，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过三分之一时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。这种情况不宜提前还款。
还有选择等额本息还款并且已还款到中期的借款人，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。所以在提前还款时要注意计算，并且根据自身情况谨慎选择是否要提前还款。