如果房子首付交完之后贷款办不下来，会根据问题原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先以合同为基准处理事件。
如果是因为借款人个人原因被拒（比如流水不足，征信有问题，负债高，首付资金违规等），那开发商就会根据所签订的合同来执行。如果合同有相关约定的，直接按约定走流程，绝大部分合同都会有约定，一般需要支付不超过房产总价20%的违约金。如果被拒是因为银行的原因（比如额度紧张无法放款），那么购房者可以和卖家协商解除购房合同。并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
甚至有些客户担心自己房贷办不下来，就提交了虚假信息，结果被查了出来，那么银行肯定会拒绝的。或者是在使用信用卡或者个人贷款时经常性的逾期，导致个人征信出现问题，甚至是被记录在银行的黑名单上，这样的客户是无法办理房贷的。想进行贷款最重要的就是信用问题，如果信用出现问题可以等系统自动删除不良信息后再进行贷款，并且保证二次申请所提交的资料准确，这样有很大的几率成功。