不论办理新房的贷款还是二手房的贷款，一般都需要1个月左右的时间，申请房贷时间的长短和多个方面有关系，比如银行的贷款额度是不是足够用，借款人提交的材料是不是满足银行的要求等，如果等待的时间比较长，可以电话咨询银行。
在办理房贷时需要借款人提交最近半年的银行流水，银行流水每个月的收入最好是每月还款额的2到3倍，还有就是借款人的征信记录良好，如果信用不良，贷款被拒绝的可能性非常高。
房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。
其实在买房子之前就要做好长期还款的准备，如果自己收入能够保持稳定，那么可以贷款买房；如果自己的收入不能支撑以后归还房贷，那么最好不要贷款，防止以后可能会出现逾期还款，这是大家需要注意的。