买房贷款从用户提交各种材料到银行放款一般需要1个月左右的时间，如果银行放贷的额度比较紧张，这时时间会延长。如果审批的时间过长，这时可以拨打银行的电话询问或者咨询办理贷款的经理。
在办理房贷时借款人提交的申请材料有个人有效身份证明、银行最近半年的流水、征信报告、工作证明、贷款申请书、首付款证明、购房合同等，在个别的城市可能会要求社保缴纳的年限。提交后银行会进行审核。
审核通过后银行就会放款，在放款成功以后用户按时归还贷款就可以，在还款的过程中千万不要逾期还款，在逾期还款后会产生罚息，同时会被银行上传至征信中心，个人征信变不良以后会影响其它方面的贷款。
在借款人不能正常还款的情况下，借款人可以向银行申请延期。不过在申请延期时一定要提前办理，一般需要借款人提出申请，银行批准后才能延期。而且在办理延期时一般贷款年限最长不超过30年，就是原借款年限加延长年限时间。