夫妻贷款买房时需要提供两者的征信报告，其中一人征信不良会对贷款的申请产生影响。为了避免贷款申请被拒绝的情况，在办理贷款之前最好咨询提供贷款的银行，然后决定是否申请贷款，一般征信中偶尔有一次记录影响不大。
办理贷款除了看征信，银行还看重用户归还贷款的能力，在个人收入比较好的情况下，银行审批贷款会非常快。如果个人收入不是很多，在办理贷款时银行会谨慎放款，毕竟会担心借款人不能按时归还欠款。
借款人办理房贷提交各种资料后银行会进行审核，只有通过了审核银行才会放款，一般审核时间在一个星期左右，时间过长可以拨打电话进行咨询。如果银行拒绝放贷，借款人可以补充材料后继续申请贷款。
用户在申请房贷后要按时还款，不要产生逾期还款。在逾期后会产生罚息且逾期记录会被银行上传至征信中心，个人征信变不良以后，用户办理各种贷款都会受到影响，而且逾期欠款归还后会在征信中保存很长时间。