买二手房银行贷款审批通常需要一个星期，不过也有1个月才能审批的。这个时间是用户提交所有资料后的时间。如果贷款一直没有审批用户可以拨打银行电话咨询或者找办理贷款的业务员咨询。
买二手房需要贷款时需要准备的材料有银行半年流水、工作证明、贷款申请书、有效有效身份证明、首付款证明等，这些材料都是办理贷款最基本的材料，不同的银行在办理房贷时需要的资料可能不同，一般房产中介会告知。
二手房贷款时可以选择不同的还款方式，一般提供等额本息和等额本金供用户选择，在贷款各种条件一样的前提下，等额本金归还的总利息要比等额本息低，而且等额本金每月归还的额度递减，等额本息不变。
买二手房办理各种过户手续时一定要考虑全面，比如房产证、水电账户过户、还有户口迁移等，所以，购买二手房一定要注意各个方面的问题，防止后期产生不必要的麻烦。在购买之前最好通过不同的途径询问房屋质量问题。