网签后银行不会直接下款，因为网签之后需要进行面签，在面签通过以后，通常会在5-7个工作日放款，如果银行面签通过后长时间的没有放款，这时可以拨打贷款银行的电话进行咨询。在银行放款之后用户按时归还欠款就可以了。
房贷办理时可以选择不同的还款方式，一般有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金，这里等额本息对还款人的收入要求较低，等额本金要求比较高。在办理房贷后用户可以提前归还，达到节省利息的目的。
银行办理房贷需要符合银行规定的条件，通常年龄要在18周岁以上，具有完全民事行为能力，持有个人有效身份证明，借款人缴纳了首付款，提交最近半年的银行流水，个人征信良好等。征信不良时银行会拒绝。
用户办理的房贷可以提前归还，这样可以节省利息的支出，需要注意的是，如果提前归还的时间过早，这时银行会收取一定的违约金，具体可以拨打银行咨询。一般提前还款的时间最好在办理贷款一年后，这时大部分银行不收违约金。