一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准。
银行办理房屋贷款需要很多资料，首先得有个人贷款申请书、个人身份证、如果结婚了还需要提供结婚证明。这些是必备的资料，其次就是得有个人收入证明，这个证明是必须的，象征着有能力进行还款。购房首付款的证明，证明房子的首付是借款人本人缴纳的。购房合同等证明贷款的资料。基本上就是这些材料，具体还需要什么材料以银行需求为准。
办理房贷首先需要咨询，一切不明白的事项一定要问清楚，然后填写居民住房抵押的申请书，并且提交固定收入证明、身份证、房产证等一切银行所需的材料。当一切都询问明白后，银行会进行审查，确认借款人提交的资料是否属实，确认完毕后将抵押房产的产权证书交给银行，然后双方的担保人签订住房抵押贷款合同，进行公证，以上全部完成后，银行就会给借款人转账了。
房贷的借款人需要年满18岁并且具有完全民事能力，交齐首期购房款，有稳定的收入，借款人同意将房子做抵押，或者有其他等值的财产做抵押也是可以的，想要购买的房子不能在拆迁公告范围内。
贷款还清的方式有两种，正常还清或者提前还清，正常还清就是到了还款日交付本息，提前还清需要按照借款合同的约定，需要提前向银行发出申请，银行同意后借款人就能提前还款了，还款前询问是否收取手续费、金价格违约金等，如果收取建议按照正常还款的方式进行还款。