2018年的住房商业贷款基准利率（五年以上）：4.90%。如果购买的房子是第二套房，利率会上浮10%；如果购买的房子属于商业地产的话，会上浮20%到30%。在基准利率上有0.7倍以内的浮动是允许的，所以2018年1月全国住房商业贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，环比2017年12月上升0.93个百分点；同比2017年1月的住房商业贷款平均利率4.46%，上升21.75个百分点。而2018年2月的住房商业贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55个百分点；同比2017年2月住房商业贷款平均利率4.47%，上升22.15个百分点。2018年8月，全国住房商业贷款平均利率继续上涨，达到5.69%，环比上升0.35个百分点，同比上升11.13个百分点，为连续20个月上涨。
再来看一下往年的住房商业贷款平均利率：
2010年10月，全国住房商业贷款平均利率（五年以上）由原来的5.94%上涨到6.14%；
2011年全国住房商业贷款平均利率（五年以上）由去年的6.14%上涨到7.05%；
2012年由于政策的作用，全国住房商业贷款平均利率（五年以上）由去年的7.05%回落到6.80%，下调0.25个百分点；
2013全国住房商业贷款平均利率（五年以上）由去年的6.80%下降到6.55%；
2014年全国住房商业贷款平均利率为6.40%（四年到五年）和6.55%（六年以上）；
2015年全国住房商业贷款平均利率（五年以上）由去年的6.55%下降到6.15%；
2016年全国住房商业贷款平均利率（五年以上）经过5次降息的政策调控，由去年的6.15%最终下降到4.90%；
2017年全国住房商业贷款平均利率经调息后（五年以上）为4.90%。