如果按照2018年央行五年以上的贷款基准利率4.9%计算的话，贷款70万，房贷期限30年。如果借款人采用等额本息的话，每月还款本息2858.33元，累计支付利息为637431.34元，累计还款总额为1337431.34元。如果采用的是等额本金的话，第一月还4802.78元，之后每月递减7.94元，累计支付利息为515929.17元，累计还款总额为1215929.17元。
等额本息是大部分人采用的一种还款方式。相对于等额本金来说，这种还款方式每月偿还的本息总和是一样的。但是，最终在还款的利息上，会比等额本金要多。
等额本金，这是一种逐月递减的还款方式，但是对于借款人来说，这种还款方式，前期产生的压力会较大。因此，在实际的贷款中，使用等额本金还款的借款人要少于等额本息。但是，这种方式产生的利息会相对来说较少。
因此，借款人在办理房贷的时候，一定要选择一种适合自己的还款方式。否则不仅可能影响我们的生活质量，还可能出现断供的情况。