抵押贷款操作步骤：1、提出申请。借款人首先要向金融机构提出贷款申请，填写相关的贷款申请表，注明贷款的用途、贷款的金额以及贷款的时间。
2、准备材料。提出申请之后，金融机构会告诉借款人贷款时所需要的资料。这时，借款人根据要求，准备相关的贷款资料就可以了。通常的情况下，贷款资料一般有身份证复印件、户口本、收入证明、银行流水、婚姻证明等。
3、评估和审批。金融机构对借款人的抵押物进行评估，主要是估算抵押物大概的价值，为放款的额度提供参考。评估完成之后，金融机构会审批借款人提供的贷款资料，看是否符合贷款的条件。
4、公证。借款人在金融机构填写相关的贷款合同，并且按手印。等这些手续都办理完成之后，公证人员会对贷款的合同进行公证。
5、抵押。借款人将相关的抵押物材料交给金融机构，办理抵押登记手续。
6、放款。在以上手续都办理完成之后，金融机构会进行放款。并且给借款人开立还款专用账户，此时借款人按照合同的规定进行还款就可以了。