（一）购房者在该城市有购房资质。之所以会有购房资质这一条，是因为政府正在打击房产炒作，通过对购房者进行资格审核，政府提高了炒房者囤积房产的难度，对房产炒作造成了一定程度的打击。
在买房前，购房者需要在网上向当地的房产管理部门预约，并在预约的日期到当地房管局接受核查。只有通过了房管局的核查，购房者才能在本地购买房产。
（二）购房者的个人信用良好。个人信用是否良好，直接决定了银行能否向购房者发放贷款。在购房者近两年的个人征信中，绝对不能出现连三累六的情况。
所谓的连三累六，是“连三”与“累六”的合称，连三指的是连续三个月逾期还款的情况，而累六指的则是累计六次逾期还款的情况。不管出现借款人出现了哪一种情况，在银行眼中都是严重的逾期行为，银行会尽量避免放款给这样的借款人。
（三）购房者有足够的还款能力。在申请购房贷款的时候，银行会更倾向于将贷款借给有稳定的工作和月收入的借款人。不过，并不是没有固定职业就不能向银行申请贷款，只要借款人能够提供真实可信的稳定收入证明，即使是自由职业者，也能获得银行的购房贷款。