中信银行房子抵押贷款房产证需要押在银行，办理抵押贷款时年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力；借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；信用良好；有固定的住所或者是常住居民户口等，提交以后银行会进行审核。
在银行办理抵押贷款时需要较长的时间，因为用户提交材料以后银行会评估房产的价值，然后给出贷款额度，用户在这个额度内办理贷款就可以。如果给出的贷款额度比较低，这时可以提交其它的抵押物，后续就可以满足自己的需求。
在办理房子抵押贷款时必须房产证上登记的用户办理，如果是夫妻的共同财产，在签订合同时必须双方都签字。如果借款人还款能力不足，这时可能会要求添加担保人，借款人不能还款时担保人要还。
借款人在办理贷款后一定要按照合同的要求按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后银行会催收，而且在逾期后会影响个人征信，征信变不良以后影响各种贷款的办理，比如车贷或者房贷等。