房贷被拒的概率是需要视个人的情况而定的。在我们贷款的时候，银行需要看贷款人的收入能力和信用水平以及房子的情况等多个方面，再进行贷款审批。因此，大家一定要注意一下这些方面。
购房者收入水平和信用没有问题的情况下房贷一般都能办理成功，因为开发商都会有合作银行，去开发商合作银行办理房贷也很容易通过，房贷被拒的概率很小。如果是二手房，那么银行还要对房子进行评估，根据评估价决定首付。目前由于调控房地产行业进入了限购、限售、限贷、限价、限商的五限时代，所以银行在房贷审核方面会很严格，大家提供给银行的审核资料一定要真实齐全。
除了收调控政策影响，最容易被拒的几种情况是：一是申请人年龄过大或者过小，二是从事高危职业的人，三是已经负债过多的人。