1、如果不是因为个人信用问题，而是申请的房贷额度过高，收入达不到要求的话，可以补首付款，减少投资额度，准备齐全资料再次申请房贷。
2、如果是因为个人信用问题，那么根据签订的购房合同，需在一定日期内补款全款买房。如果不买了那么按照买方违约，开发商有权扣除违约费退回首付款。
3、如果是开发商方面导致的被拒绝，由开发商承担责任，全额退回首付款。
4、二手房被拒绝，那么会退回首付款，可以看签订的合同是否约定需要赔偿违约金。
5、万一房贷被拒，自己无力买房，大家还可以将自己的购房名额转让给他人，直接在开发商办理更名，这样能够避免扣违约金，也能尽快退回自己的首付款。