房贷10万10年月供根据不同的还款方式每月还款的额度是不一样的，使用等额本息还款方式时每月归还1055.77元，使用等额本金方式归还时第一个月1241.67元，第二个月1238.26元，最后一个月为836.74元。计算时使用的基准利率，2019年5年以上贷款基准利率为4.9%。
在办理贷款时用户需要提前咨询银行，知道确切的贷款利率，这样就可以计算出每月归还的额度，然后借款人根据自己的收入决定是否贷款，一般月收入为每月还款额的2到3倍就可以申请房贷。
办理房贷时借款人必须缴纳了首付款，同时与开发商签订了购房合同，同时借款人需要提交个人身份证明，还有就是银行最近半年的流水；再有银行规定的其它条件。办理房贷一般需要一个月左右的时间，大家要耐心等待。
办理房贷后在个人资金比较充足的情况下，用户可以提前还款，这样可以节省很多利息。不过在还款时间超过一半的情况下是没有必要提前还款的，这时利息已经归还的差不多了，提前还款节省的利息有限。