组合贷款办理步骤：（1）贷款咨询：了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求；（2）贷款申请：分别向住房资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。（3）签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同；（4）贷款发放：公积金中心和银行分别在条件具备时按合同约定发放贷款；（5）客户还款：客户按合同约定按时还款。”
计算组合贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时，商业贷款部分和公积金部分的每一期月供，利息总额和还款总额。操作步骤：分别填入商业贷款部分的金额和公积金贷款部分的金额，则可以对比计算出这两个部分的还款情况。最后计算得出每期还款本金，利息和月供。