抵押贷款年龄没有放宽到70岁，在办理贷款时中国银行规定借款人年龄加贷款期限的时间不能超过65岁，如果超过这个时间办理贷款会比较困难。而且在办理贷款时需要满足银行的其它要求，否则用户是无法办理抵押贷款的，具体可以咨询当地银行。
在办理抵押贷款时银行会评估抵押物的价值，然后根据给出的额度办理借款。如果银行给出的贷款额度不能满足用户的需求，这时借款人可以继续提交抵押物，然后就可以得到自己想要的贷款额度。
在银行办理抵押贷款时需要提交个人工作证明、银行流水、贷款申请书、贷款用途说明等，提交以后银行会进行审核，通过审核以后就可以拿到借款。然后借款人按照银行的规定按时还款就可以，不能出现逾期还款的情况。
在银行办理贷款时可以选择等额本金或者等额本息还款，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息归还的利息多，不过等额本金对借款人的还款能力要求高，而且还款额度每年是递减的。