中国银行抵押贷款要收房产证，用户归还完贷款后就可以拿回原件。其实，用户在办理贷款之前可以咨询银行，这样就可以得到准确的回复。在办理之前最好知道中国银行办理房产证抵押贷款的条件和贷款利率，这时可以判断自己是否符合贷款条件。
中国银行办理抵押贷款时需要的条件包括借款人的年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，工作证明，最近半年的银行流水，贷款申请书，贷款用途说明等，在提交以后银行会进行审核，通过以后就可以拿到借款。
在办理抵押贷款时一般采用等额本息和等额本金还款方式，借款人可以根据自己的收入选择适合自己的还款方式。不过在同等的贷款条件下，等额本金要比等额本息归还的总利息少，不过还款压力比较大。
在办理抵押贷款时要评估自己的收入是不是在贷款期间会有变化，如果在未来个人的收入出现减少，这时要谨慎办理贷款，避免办理后不能按时归还欠款。如果出现不能按时还款的情况，用户可以向身边的朋友借款还，这样可以避免逾期。