中国银行用房产证办理抵押贷款步骤：借款人向银行提出贷款申请并且准备贷款资料，银行对房屋进行评估，然后报批贷款，后续银行和借款人签订贷款合同并进行公证，后续银行进行放款，借款人后续按照合同的规定按时归还欠款。
房产证抵押贷款办理需要提交的资料包括房产证、工作证明、银行流水、身份证、结婚证、贷款用途证明、银行规定的其他资料。在提交以后银行会进行审核，只有通过审核以后银行才会放款。
使用房产证办理贷款后借款人要按照合同的规定按时还款，不能出现逾期还款的情况，需要注意的是，逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。需要注意的是，逾期还款还会影响个人征信。
如果办理贷款后长时间不还款，这时银行会起诉借款人，后续会拍卖抵押的房产归还银行欠款，这种还款方式会对借款人造成巨大的损失。其实，在个人无法按时还款时，借款人可以向身边的朋友借款还，这样可以避免逾期。