房产证银行抵押贷款审核一般需要1个月的时间，不同的银行审核花费的时间是不同的，在办理贷款之前用户最好提前咨询银行，这样就可以知道大体的时间。使用房产证办理抵押贷款时需要满足银行的条件，否则银行会直接拒绝，不过在贷款之前可以多对比几家银行。
用户房产证办理抵押贷款时银行会对房产进行评估，然后给出一个贷款额度，用户在给定的贷款额度内申请借款，如果额度不足，这时借款人可以提交新的抵押物，后续给出的额度就可以满足贷款需求。
在进行抵押汇率贷款时用户必须提交自己的工作证明、银行流水等，通过这些银行可以知道借款人是否有还款的能力。如果个人收入不足，这时银行可能会拒绝用户办理贷款，毕竟担心后续不能按时归还。
在办理房产证抵押贷款后用户要按时还款，如果长时间逾期不还，那么银行会起诉借款人，后续房产会进行拍卖，用拍卖得到的钱归还欠款。其实，在个人不能按时归还欠款时，用户可以向身边的朋友借款还。