银行房产证抵押贷款签完合同后一般会在7个工作日放款，如果银行没有在这个时间内放款，这时可以拨打银行电话咨询。银行房产证抵押贷款放款后用户要根据合同的规定归还欠款，在还款的过程中不能出现逾期还款的情况，否则会产生罚息。
银行房产证抵押贷款在逾期还款时会影响借款人的征信，征信变不良以后影响其它贷款的办理。而且在欠款归还后这条逾期记录也会在征信中保存5年的时间，5年以后就会自动的消失，否则一直在征信中记载。
为了避免贷款后不能按时归还的情况，用户在办理贷款时要衡量自己的还款能力，只有自己的收入比较多时才能办理贷款。如果个人收入比较少，这时要谨慎办理，不过可以减少贷款的额度。
银行房产证办理抵押贷款时用户可以在不同的银行进行对比，知道哪家银行给出的贷款利率低，然后选择这家银行进行贷款。这样在贷款后可以支出比较少的利息，利于后续还款。在个人收入比较多时，用户可以提前还款。