用房产证办理抵押贷款时可以提前咨询银行，一般需要用户提交贷款材料，然后银行进行审核，通过审核以后就可以拿到借款，如果贷款材料不满足银行的要求，这时银行会拒绝。在办理房产证抵押贷款时房产证上登记的用户必须全部到银行，如果只登记了一个人，可以单独办理。
在办理房产证抵押贷款时用户可以咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行在办理贷款时需要的条件和给出的贷款利率。根据贷款利率用户可以算出支出的利息，一般在贷款时选择利率低的银行。
房产证抵押贷款办理时需要借款人在18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人有效身份证明、工作证明、收入证明等，在办理贷款时还要保证个人征信良好，征信不良时办理贷款无法通过。
用户在办理贷款后要及时的还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。其实，在用户不能按时归还欠款时可以向身边朋友借款还，如果个人有闲钱，这时可以提前还款。