中国银行可以办理个人房产抵押贷款业务，在办理时用户的房产需要取得了房产证。在办理抵押贷款时需要满足银行的条件，用户提交材料以后银行会进行审核，通过审核以后就可以拿到借款，后续按时归还欠款就可以，不能逾期归还。
中国银行办理个人房产抵押贷款时会对用户提交的房产进行评估，然后给出贷款的额度，如果给出的贷款额度比较低，这时可以继续提交抵押物，直到满足自己的贷款需求。如果给出的额度比较高，用户可以减少贷款额度。
在办理抵押贷款时需要借款人征信良好，如果借款人征信不良，那么在办理贷款时会被银行拒绝。而且征信不良无法更改，用户可以及时找到原因，然后进行改正，不过改正后还会保存5年的时间，5年后自动消失。
用户在办理抵押贷款时必须提交最近半年的银行流水、工作证明、贷款申请书、贷款用途说明等。在办理贷款时用户最好没有负债，如果拥有较多的负债，这时银行拒绝用户办理贷款的可能性非常高。