房价的上升还是下降和很多的因素有关，央行降息也会影响房价，通常来讲对房市是一个利好，对房价有提振作用。其他条件不变的情况下，央行宣布降息，对于买房者来说就可以较低成本贷款买房，有了较低的成本买房，购房的需求和意愿就会大幅增加，然后需求增加会推动房价的上涨。
另外，影响房价的还有其他的很多的因素，比如宏观的调控，经济的走势，还有社会的理财投资观念等，这些都是影响房价的因素。影响住宅价格的经济因素包括：1、经济增长速度；2、物价、工资及就业水平；3、储蓄率；4、财政及金融状况；5、利率；6、地价。