三十年的房子如果进行买卖时可能很难从银行拿到贷款，毕竟这样的房子太老了，银行拒贷的可能性比较大，借款人最好提前咨询银行，毕竟每个地方规定不同。如果用三十年的房子办理抵押贷款时银行可能给予一定的额度，但是不会太高。
办理三十年房子买卖时一般可以提前咨询中介，如果不能进行贷款，这时只能全款购买，给个人买房带来一定的困难。不过在挑选房子时用户可以选择房龄较短的，比如十年以内的。
在买房之前最好能够咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行的贷款利率，然后选择一家最适合自己的。房贷利率如果打九折或者九五折；这样的贷款利率可以让借款人节省很多利息。
借款人在买房子之前要衡量自己的还款能力，如果后期个人的还款能力不足，这时可以减少贷款的额度或者放弃借款。毕竟房贷后期逾期还款是会影响个人征信的，征信不良以后很难再次办理信用卡。