全款房一般可以办理抵押贷款，一般需要房屋取得了房产证，这时就可以向银行申请抵押贷款。在贷款之前可以咨询不同的银行，了解贷款的条件和贷款的利率。同时了解房屋大约可以贷款的额度。
办理抵押贷款时借款人必须提交最近半年的银行流水、征信报告、房产证、有效身份信息等。银行根据用户提交的信息会让第三方机构对房屋进行评估，然后得出可以贷款的额度，只能在这个额度内贷款。
如果贷款额度满足借款人的需求，这时银行会和借款人签订正式的借款的合同，在合同中规定了贷款的利率、贷款时间和还款方式。在确定这些时一定要根据自己的收入进行选择，避免后期不能按时还款。
银行办理抵押贷款一般需要一个月左右的时间，办理的过程中可以电话查询。其实不同的银行网点需要的时间是不一样的，而且在贷款时会受到银行贷款额度是否充足的影响，所以，用户在提交贷款申请后耐心等待就可以了。