流程：1、到公积金管理中心领取申请审批表；2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况；3、中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点；4、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清；5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司；6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司；8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续；9、担保公司通知借款人取回房屋所有权证；10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金。 商转公贷款的适合人群：首先，看看你的还款剩余年限还有多少。如果商业贷款处于还款前期（前2-3年），这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如，10年期限的商业贷款，在第六或第七年转为公积金贷款不太划算，因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。
其次，还得考虑是否打算提前还款。如果申请人准备最近2-3年提前还清贷款，则不需要办理商转公。在商转公的办理流程中，必须按照原商业贷款的借款合同，取得原贷款银行的同意，而银行一般会收取提前还款产生的罚息，再加上担保费等，整个过程下来也节省不了多少。
接着，想想自己是否准备公积金二次贷款。其实，年轻人未来都会产生置业换房的需求，而公积金贷款最高额度的降低会增加他们的资金压力，甚至影响之后的购房计划。所以，不推荐有少量商业贷款余额的人办理商转公贷款。
最后，关注二套房公积金贷款的上浮城市。如果你名下有2套房子，且商业贷款的利率是有折扣的，这类人不建议办理商转公。有一些城市的二套房公积金贷款利率会增长10%，如果申请人之前就享受了7折优惠的商贷，进行商转公贷款是明显不划算的。