银行房子贷款利息将严格按照央行基准利率浮动执行，央行的基准利率分为短期贷款利率和中长期贷款利率。短期贷款：一年以内（含一年），年利率为4.35%。中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率为4.75%；五年以上，年利率为4.90%。
每家银行的浮动利率值是不同的，借款人需要联系相关银行，咨询具体贷款利率。央行不对商业银行设置贷款利率上限，只要求信用社贷款上限不能超过基准利率的2.3倍。
基准利率是商业银行对优质客户提供的贷款利率，而房贷利率需要在基准利率上加减点生成。房贷利率将根据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整。
如果借款人贷款总额为50万元，贷款期限为20年，贷款利率为4.9%，采用等额本息法还款，借款人一共需要支付285333元左右。如果借款人采用等额本金法还款，借款人一共需要支付246021元左右。
银行房贷利息不能一概而论，不同的还款方式，偿还的利息金额不同。采用等额本息法还款，支付的利息比较少；采用等额本金法还款，支付的利息比较多。