全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
提前还款注意事项：1、购买有房产证的房屋之后，需要办理按揭还款的时候，选择等额本金的还款方式比较好，因为这样的还款方式资可以在提前还款的时候，起到降低利息的作用。2、提前还款可以缩短还款的时间，也可以减少还款的数目。选择缩短时间比较好，因为缩短时间利息支出的较减少还款数目的多。3、不仅要看合同内的内容，还要了解银行现行的政策。4、组合贷款的贷款方式中，先还清利息较高的贷款，也就是说公积金贷款后还，因为公积金贷款利息低。房贷分期付款的中途可以提前还款，提前还款可以降低房贷按揭压力，在办理提前贷款的申请之前需要注意自己的还款方式适合还多少钱以及其他情况等。